Immobilier : combien vous coûte votre emprunt selon la ville où vous achetez ?


On le sait, depuis le début d’année les taux immobiliers augmentent. Bien entendu, ils restent toujours à des niveaux historiquement bas par rapport aux taux d’emprunt pratiqués il y a encore 2 ou 3 ans. Pour autant, l’impact de la hausse de ces derniers mois a affecté directement le coût du crédit des emprunteurs. Rétrospective avec Cécile Roquelaure, Directrice des études et de la communication d’Empruntis.

Janvier – juin 2017 : Hausse généralisée du coût du crédit 

Nous avons étudié les variations qu’ont connues les coûts des crédits dans différentes villes de l’Hexagone depuis janvier.
Pour Cécile Roquelaure le constat est à nuancer. « Dans ce contexte de hausse généralisée des taux bancaires, le coût du crédit pour l’acquisition d’un logement a fortement progressé dans les grandes villes de France et même dans les plus petites. ». Toutefois, notre Directrice des Etudes poursuit « exprimée en pourcentage, cette hausse paraît considérable – jusqu’à 18% dans la capitale et 16% à Bordeaux pour un emprunt sur 20 ans – pourtant les taux immobiliers sont toujours très attractifs et donc les conditions excellentes ». En effet, la principale cause de cette évolution du coût du crédit reste les prix de l’immobilier.

Evolutions du coût du crédit entre janvier et juin 2017 

  Evolution pour 60 m²* Evolution pour 90 m²*
Paris 10 608€ 19 448€
Nice 3 048€ 5 588€
Montpellier 1 860€ 3 410€
Toulouse 1 884€ 3 454€
Bordeaux 3 972€ 7 282€
Nantes 2 364€ 4 334€
Rennes 1 956€ 3 586€
Strasbourg 2 544€ 4 664€
Lille 1 848€ 3 388€
Orléans 996€ 1 826€
Lyon 3 084€ 5 654€
Marseille 2 172€ 3 982€

Juin 2014 – juin 2017 : des considérables baisses du coût du crédit

Pour Cécile Roquelaure, aucun doute. « Si l’on regarde l’évolution sur 3 ans, le coût du crédit a très nettement diminué. Les chiffres sont mêmes considérables ! »

En effet, nous avons fait le calcul entre juin 2014 et juin 2017.

  Evolution pour 60 m²* Evolution pour 90 m²*
Paris – 76 841€ – 140 875€
Nice – 40 400€ – 74 067€
Montpellier – 26 237€ – 48 102€
Toulouse – 21 038€ – 38 570€
Bordeaux – 20 198€ – 37 029€
Nantes – 22 351€ -40 976€
Rennes – 22 979€ – 42 128€
Strasbourg – 25 500€ – 46 750€
Lille – 26 791€ – 49 117€
Orléans – 20 398€ – 37 397€
Lyon – 23 993€ – 43 987€
Marseille – 25 006€ – 45 845€

Pour un logement de 60 m², le coût de l’emprunt a reculé de 20 038€ à 76 841€ selon les villes, en 3 ans. Pour l’achat d’un 90 m² le coût diminue entre 37 029€ et 140 875€.
Vous envisagez d’acheter un logement ? Consultez les taux de crédit immobilier pratiqués dans votre région.
*Coût du crédit hors assurance, sur la base des taux mini sur 20 ans Empruntis et des prix de l’immobilier Meilleursagents.com.  (le 22 Juin 2017) © Empruntis.com