Les taux des crédits immobiliers continuent de baisser

En juillet, les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis à 3,54 %, en moyenne, selon le dernier tableau de bord de l’Observatoire Crédit Logement / CSA.


Depuis le mois de mars, les taux reculent, « ils sont pratiquement revenus à leur niveau de janvier 2011 », indique l’Observatoire. Cette baisse concerne l’ensemble du marché, tant celui des travaux (3,66 % en juillet, contre 3,93 % en février), que celui du neuf (3,52 % en juillet, contre 3,93 % en février) et celui de l’ancien (3,51 % en juillet, contre 3,97 % en février), et elle accompagne une réduction significative des durées moyennes des prêts octroyés (216 mois dans l’ancien et 224 mois dans le neuf).
La part de la production de crédits réalisée à un taux inférieur à 4 % s’établit désormais à 86,8 %, contre 46,8 % en moyenne au 1er trimestre. Concernant la production de prêts, le marché a frémi en juillet et enregistré une hausse de 9,7 %. Mais, selon l’Observatoire, « cette évolution est loin d’être suffisante pour permettre aux marchés de retrouver le dynamisme qui était le leur jusqu’à l’été 2011 ».

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