L’investissement locatif est devenu un outil offensif de gestion de patrimoine

« L’immobilier est devenu au cours des dernières années un outil offensif de gestion de patrimoine », note Jean-Michel Guérin, directeur général du groupe « Particulier à Particulier » qui vient de dévoiler une vaste enquête nationale sur les propriétaires-bailleurs. 80 % des bailleurs privés ont en effet acquis le ou les logements locatifs dont ils sont propriétaires avec une réelle volonté d’investir et donc de mettre en location leur bien. Les autres motivations sont principalement d’ordre patrimonial : se constituer un patrimoine (40,5 % des réponses) ou préparer un complément de revenus (30 %). La défiscalisation arrive en 3e position des motivations, avec seulement 12,5 % des réponses. Sur ce point, l’étude indique que les bailleurs sont seulement 8,5 % à réclamer de nouveaux dispositifs incitatifs. Les bailleurs espèrent avant tout un allègement des contraintes juridiques, notamment en cas de défaillance du locataire. Le profil type du bailleur privé est un homme (61 % des cas), il vit généralement en couple (65 %), il est cadre dans le secteur privé (32,6 %) ou retraité (24 %).

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